牛操盘中国绿发商业REIT获深交所审核通过

　　新华财经北京5月19日电据深交所官网消息，中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金审核意见调整为通过，这是交易所获批的又一单消费REITs牛操盘，原始权益人为山东鲁能商业管理有限公司。值得注意的是，从3月4日受理到5月19日获审核通过牛操盘，这单产品用时不到3个月。

　　资料显示，该项目底层资产为领秀城贵和购物中心，自2014年12月28日投入运营至今，已稳健运营了整整十年。该购物中心坐落于济南市市中区，占地广阔，总建筑面积高达20.09万平方米，其中商业建筑面积为16.21万平方米，可租赁面积更是达到8.47万平方米，铺面率约为52%，主营业区更是拓展至6层。截至2024年9月30日，该地块的使用年限仍剩余约29.90年，且资产评估价值为15.654亿元。

　　在反馈深交所问询的答复中，该项目估值仅往下调整了2.26%，最终项目估值为15.300亿元。

　　日前，据沪深交易所披露，多只REITs完成大宗交易，其中不乏千万元乃至亿元的成交规模。拉长时间看，近期涨幅领先的消费类REITs“登榜”更为频繁，显示出机构对这一板块更为活跃的交易。截至5月14日，消费REITs自上市以来平均上涨49.96%，在整个公募REITs市场中表现强劲。

　　另据华夏基金统计牛操盘，截至2025年4月30日，消费REITs首发规模已达213.26亿元，在公募REITs各细分领域中居于第三。

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